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Mostrando entradas de noviembre, 2011

La ejecución hipotecaria: un debate sobre los intereses y las costas en las adjudicaciones inferiores a lo reclamado en la demanda.

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Hace un tiempo y con motivo de unas líneas escritas en este BLOG, un profesional al que evidentemente no identificaré, me comentó que no estaba de acuerdo con lo leído en un tono que nada tenía que ver con la moderación. Le ofrecí la tribuna para que expusiera lo que tuviera a bien y al día de la fecha sigo esperando. Eso es hoy España. Mejor dicho, eso es España desde que en el año 2003 el líder de la oposición decidió que lo chachi pirilu era montar circos en la calle y agitar los instintos del personal para que debatiera con piedras, empujones, insultos y demás arsenal filosófico y, dejará bien claro que los principios generales del derecho son la paz, los derechos de las personas humanas y el Estado Social.
Con la hipoteca sucede lo mismo. Pese a lo que digan esos periódicos salmón que nada informan – solo comunican, lo que es muy distinto- el precio de la primera vivienda no ha bajado nada y el de segunda mano se vende (sin carteles en las fachadas) en cuanto el propietario fija …

Criterios Junta de Jueces de Instancia de Valencia (2011)

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En la línea seguida por comentarios anteriores se publican, actualizados, los criterios adoptados por la Junta de Jueces de Primera Instancia de Valencia. Y, repito también, como en ocasiones anteriores que desde el año 2007 y a instancia del Juez Decano Pedro Viguer – al que evidentemente debe citarse, porque una cosa es que la ley prevea tal o cual atribución y otra ejercerla y, de eso los Secretarios Judiciales sabemos mucho- los Jueces de Primera Instancia se reúnen periódicamente en Junta con un orden del día previamente establecido, sobre el acuerdo que pueda adoptarse y su fundamentación. 
Pese a que solamente se publica el ACUERDO y no la fundamentación que lo justifica, no creo necesario explicar el interés del asunto– la importancia podrá discutirse por alguno- y más si tenemos en cuenta, la INSEGURIDAD JURIDICA (con mayúsculas) que la Ley 37/2011 ha introducido en el juicio de desahucio y en la subasta. 
Aunque la Ley 13/2009 de 3 de noviembre atribuye al Secretario judici…

Tercer modelo del desahucio.

Sorprendente. Diecisiete días después de la entrada en vigor de una reforma, aprobada por el Congreso y llamada a impulsar la economía y la protección de la titularidad de los inmuebles y aquí seguimos cada uno haciéndonos nuestros modelitos para ir saliendo del paso. No, qué digo sorprendente, España, 2011. Y aún daremos gracias porque la falta de dinero – solo eso- impide aventuras multiculturales, plurilingües y metahistóricas (si existen) y, de momento nos dejan hacer con el español y con la ley fotocopiada o impresa, con los que vamos tirando hasta que nos cae en la mesa una demanda de desahucio con acumulación de acciones contra avalistas y un abogado empeñado en que hagamos el trabajo que no hace el legislador. 
Defectuosa técnica legislativa” escriben los autores cuando quieren decir que el “Legislador” (los diputados y senadores) han propalado en el BOE una reforma que nada tiene que ver con el primer borrador y el anteproyecto de ley. 
Y como en el fondo estamos acostumbra…

No me gusta como resuelve el Secretario Judicial.

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Dice el artículo 454.bis 2, primer párrafo LEC  “El recurso de revisión deberá interponerse en el plazo de cinco días mediante escrito en el que deberá citarse la infracción en que la resolución hubiera incurrido. Cumplidos los anteriores requisitos, el Secretario judicial, mediante diligencia de ordenación, admitirá el recurso concediendo a las demás partes personadas un plazo común de cinco días para impugnarlo, si lo estiman conveniente.” La reproducción literal este mandato se completa con la exigencia del artículo 448.1 LEC y así, la resolución del Secretario Judicial deberá afectar desfavorablemente al recurrente.
Dejando el proceso declarativo civil, cuyas características requieren otro comentario, en el proceso de ejecución, suele confundirse la función jurisdiccional, con la tutela judicial efectiva del famosísimo artículo 24 CE, pues todas las competencias atribuidas a los secretarios judiciales en este proceso y las resoluciones que se dictan difícilmente afectaran desfavor…

¿Ha desaparecido el plazo de subsanación para la aportación de la tasa judicial?

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Ya hemos tratado antes este asunto y sus antecedentes, y que copio ahora para no remitir al lector a otro enlace que entorpezca la lectura. La llamada tasa judicial se regula en los artículos 35 y 36 de la LEY 53/2002 de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social de 30 de diciembre, la ORDEN HAC 661/2003 de 24 de marzo y la RESOLUCIÓN de 8 de noviembre de 2003 de la Secretaría de Estado del Ministerio de Justicia, que dictó instrucciones acerca del procedimiento a seguir para la tramitación de la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los órdenes civil y contencioso-administrativo. La LEY 4/2011, modificó la Ley 53/2002, para incluir dentro del hecho imponible de la tasa judicial la presentación inicial del procedimiento monitorio, del monitorio europeo y para añadir una nueva exención que impida el doble pago de la tasa en los casos de oposición del deudor. De esta forma – dice el Preámbulo de la Ley 4/2011- el pago de la tasa por iniciación de un proceso m…

Notas aclaratorias sobre modelos admisión desahucio y fin del proceso.

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Sobre los modelos que se colgaron ayer en este BLOG se hacen las siguientes precisiones, que evidentemente quedan al criterio, análisis o contradicción de cada lector.
1º.- ACUMULACION.- No ha desaparecido la acumulación de acciones, ni el compromiso de condonación, pero el plazo de éste queda reducido al de los diez días del artículo 440 LEC, si bien en el caso de aceptación el artículo 21 LEC obliga al dictado de sentencia y no al de un decreto.
2º.- NÚMERO DE CUENTA. Se facilita el número de cuenta en el decreto porque hasta la fecha y salvo excepciones la condonación se producía en el acto de la vista y, en teoría, se han acortado los plazos, con lo que el arrendatario no dispondrá de tiempo para llegar a un acuerdo con el arrendador. Afirmación que se entiende sin perjuicio de lo que ordena la ley: el pago al acreedor.
3º.- REQUERIMIENTO POR EDICTO. El requerimiento puede y debe hacerse por edictos. Dice el artículo 440.3 LEC que el requerimiento se practicará en la forma previst…

Modelos del novedoso desahucio con lanzamiento.

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-Admisión a trámite-
Admision desahucio 37 11
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Decreto fin desahucio 37 11
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Decreto fin desalojo 37 11
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